Wir definieren Zielgruppe, Miethöhe, Mindestlaufzeit und Kriterien (Haushaltsgröße, Haustiere, Beruf), damit Inserate passende Mieter anziehen. Der Objekttext betont Schnitt, Ausstattung, Energiekennwerte und Mehrwerte; Schlagworte wie „Wohnung vermieten“, „Haus vermieten“, „Mieter finden“ sorgen für Reichweite. Parallel gleichen wir Suchprofile in unserer Interessentenkartei ab, um schnelle Ersttermine zu ermöglichen. Ergebnis: weniger Leerstand, höhere Trefferquote, bessere Vermietbarkeit.

Anfragen werden vorqualifiziert; nur passende Bewerber erhalten Besichtigungen. Wir dokumentieren Eindrücke, beantworten technische Fragen und steuern den Bewerbungsprozess. Zur Absicherung zählt ein strukturierter Bonitätscheck (SCHUFA, Einkommensnachweise, Plausibilisierung der Haushaltsrechnung, ggf. Referenzen). Du erhältst eine Shortlist mit Chancen-/Risiken, damit die Auswahl rechtssicher und nachvollziehbar ist.

Wir erstellen einen Mietvertrag auf aktuellem Rechtsstand (Index/Staffel nach Wunsch), regeln Kaution, Nebenkosten, Schönheitsreparaturen und Hausordnung eindeutig. Die Übergabe erfolgt mit detailliertem Protokoll, Zählerständen, Schlüsselverzeichnis und Fotodokumentation – wichtig für spätere Nachweise. So wird Wohnung vermieten bzw. Haus vermieten formal sauber abgeschlossen.

Im laufenden Betrieb übernehmen wir Mieteingang, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung, Mietanpassung, Mieterwechsel und Kommunikation – alles DSGVO-konform und dokumentiert. Reparaturen im Sondereigentum steuern wir mit Handwerkerkoordination, prüfen Angebote und Rechnungen und halten dich via Reporting über Einnahmen/Ausgaben und offene Punkte auf dem Laufenden. Das reduziert Ausfallzeiten und erhöht die Ertragssicherheit.

Schäden erfassen wir strukturiert, melden sie bei Bedarf an die Versicherung, holen vergleichbare Angebote ein und beauftragen qualifizierte Fachbetriebe. Termine werden koordiniert, Ergebnisse dokumentiert und Gewährleistungen nachverfolgt. Wiederkehrende Themen fließen in eine präventive Maßnahmenplanung, um Folgekosten zu vermeiden – effizient und kostentransparent.